虽说现在的房地产市场不景气，但是还是有很多的刚需客户在陆续买房，毕竟，在大多数国人的观念中，有自己的房子，才算有了自己的家，靠着租房生活，大概或许一辈子都在流浪！对于很多资金较为紧张的购房者来讲，大都会优先考虑二手房，因而，社会上的二手房市场交易量也是较为惊人的。很多人比较关心，二手房交易费用由哪一方承担的问题。那么，二手房交易费用由谁承担？二手房交易费用由买卖双方共同承担，具体详情小编在下方为大家详细分享。

二手房交易费用由谁承担？

通常来讲，契税和印花税通常由买方承担。契税的税率可能会根据房屋的面积和购买者的购房情况有所不同，例如首套房90㎡以下的契税按1%的税率征收，首套房90㎡以上的契税按1.5%征收等。印花税则通常是按照房地产交易手续费的费率（如3元/平方米）进行计算。

营业税和个人所得税通常由卖方承担。营业税的税率为5.55%，如果是个人购买房产证不满2年且面积在140平米以上的普通住房，需要根据房屋总价全额征收营业税。个人所得税的税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%，但如果满足家庭唯一住宅和购买超过5年这两个条件，则可以免交个人所得税。

法律依据：

依据包括《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国契税暂行条例》等。这些法律规定了在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照法律规定缴纳契税。

买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。

按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。如果大家在生活中遇到了相关的纠纷问题，也可以寻找专业律师的帮助。