在现代社会，房产抵押贷款是一种常见的融资方式，尤其适用于需要大额资金的人群。然而，想要成功获得房产抵押贷款并非易事，需要满足一定的条件。那么，房产抵押贷款需要什么条件呢？接下来我们就一起去了解一下吧。

房产抵押贷款需要什么条件？

1、申请人必须是房屋的合法所有者，拥有房屋产权证和土地使用权证。

2、申请人需要有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款的能力。

3、申请人需要有良好的信用记录，不存在严重的逾期或欠款记录。

4、贷款用途必须是合法合规的，如购房、装修、经营等，且需要提供相应的用途证明。

5、申请人不能有违法记录，如涉及赌博、吸毒等行为。

6、抵押的房屋需要符合银行的要求，如地理位置、房龄、估值等方面。

7、申请人需要同意贷款合同中的各项条款，如利率、还款方式、违约责任等。

6、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

9、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

相关法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第三十七条，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租，抵押房地产转让或者出租所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有。

第三十六条规定抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。