这些年，房地产不再景气，很多楼盘都开始烂尾，很多买了房子的人，因房屋没有达到交付的标准，迟迟都没有接到房。另外，也有的人接到房子了，但是又不想去住了，想要直接卖掉。有一些后悔买房的人，想将自己没有接房的房子买掉，换点现金出来用，但不知可不可行，因而疑惑不已。那么，没有接房的房子可以转卖吗？可以，但是存在一定风险，也需要满足一定的条件。

没有接房的房子可以转卖吗？

可以，未交房卖掉新房要满足以下几个条件：

1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态能完全配合。

2、直接和买方去售楼部那里更名就可以。

3、这样还有一个好处就是不用缴纳任何税费。

4、更名完成后，出房产证的话就是以新业主的名字出了。

所谓房屋的交付使用，就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。

但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。

如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间，而未明确约定其中包括房屋所有权转移的，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用，即“交钥匙”，就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。

当然，根据法律规定，商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。

如果当事人在合同中明确约定“房屋交付使用”不仅是转移占有房屋，而且同时要转移房屋所有权的，就应当按照约定来确定当事人双方的权利义务内容。

不难看出，虽然没有接房的房子理论上可以进行转卖，但在实际操作中会涉及到一系列的法律程序和潜在的风险。如果大家实在是需要转卖没有接房的房子，也尽量在转卖房屋之前，透彻了解当地相关法律法规的规定以及合同约定的情况，避免因违反规定或合同约定而产生不必要的纠纷。如果说大家遇到了房产之类的纠纷，自己没法解决，小编建议大家可以根据自己的实际情况，选专业的律师为大家维护自身合法权益！